Unsere Leistungen:
Zuerst:
Wir verkaufen keine Häuser und schon gar keine Träume (denn die sind oft Schäume)!
Wir planen und bauen Ihr Haus, passend zu Ihnen und Ihrem Grundstück.
Wir schaffen Lebensräume!
Warum Schlüsselfertig:
Viele Punkte wollen bei einem Hausbau berücksichtigt werden:
- Ist das Grundstück für die gewünschte Bebauung geeignet?
- Was für ein Haus darf hierauf errichtet werden?
- Welche Dachform? Trauf-, First- und Kniestockhöhe?
- Werden die vorgegeben Grundflächen- und Baumassenzahlen eingehalten?
- Wer stellt den Bauantrag oder kann ich mit einer Bauanzeige arbeiten?
- Wer macht das Bodenguten und wertet es aus?
- Wer sorgt für die Einmessung des Gebäudes auf dem Grundstück?
- Wer erstellt die Winkelböcke?
- Wer übernimmt die Abstimmung mit den Behörden, Versorgungsunternehmen und Entsorgern?
- Wer macht was in der Bauausführung
Für alle Punkte haben Sie nur einen Ansprechpartner = Koch Bauqualität!
Natürlich können Sie auch einen Architekten beauftragen; auch der übernimmt die Planungsarbeiten, Abstimmung mit Behörden und Handwerkern. Jedoch kann Ihnen dieser keinen Festpreis bieten; Abweichungen vom ursprünglich genannten Preis sind die Regel. Weiterhin sind auch Sie Vertragspartner, und somit auch haftend, gegenüber den ausführenden Firmen. Auch muss Ihnen der Architekt seine Leistungen, insbesondere auch die Entwurfsplanung, gesondert in Rechnung stellen. Bei Koch Bauqualität ist das alles im Festpreis enthalten!
Festpreisgarantie
Angebot, Baubeschreibung, Zeichnungen/Pläne Hausübergabe - und das zu dem Preis der Ihnen bei Abschluss des Bauvertrages genannt wurde. Keine Nachträge, keine Massenänderungen! Selbstverständlich festgeschrieben und garantiert!
Bauzeitgarantie
Bauzeitüberschreitungen können teuer und vor allem unangenehm werden. Neben der Doppelbelastung von Zins und Tilgung kommt die Miete. Fristüberschreitungen können dazu führen das Sie auf der Straße stehen oder im günstigsten Falle Ihre Wohnung auch nach Fertigstellung des Hauses weiter bezahlen müssen weil kein Nachmieter da ist. Koch - Bau-Qualität garantiert Ihnen den Einzugstermin Ihres Hauses und unterwirft sich einer drastischen Konventionalstrafe bei Terminüberschreitung! In spätestens 7 Monaten können Sie einziehen.
Eigenleistung
Unsere Häuser werden i. d. R. schlüsselfertig errichtet, d. h. fix und fertige Häuser in die Sie nach der übergabe und Anschluss an die Ver- und Entsorgung einziehen können und sich wohlfühlen. Ihr Anteil sind Malerarbeiten und Fußbodenbeläge der nicht mit Fliesen ausgelegten Böden. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch da zur Verfügung, ebenso für die Versorgung mit Strom, Gas und Wasser sowie die Entsorgung von Schmutz- und Regenwasser.
Abgestimmt auf Ihr handwerkliches Können und Zeit- und Geldbudget können Sie selbstverständlich durch Eigenleistung den Kaufpreis erheblich mindern. Ob Dämm- und Trockenbauarbeiten, Fliesenarbeiten, Türeinbau oder sogar die kompletten Heizungs- und Sanitärarbeiten - alles steht zur Wahl.
Preisbewusst
Optimierung der Betriebsabläufe, schlanke Hierarchien, Verzicht auf unnötige „Wasserköpfe“ in der Verwaltung, Konzentration des Materialeinkaufes - auch von den eingeschalteten Handwerksunternehmen - und der bewusste Verzicht auf hohe Gewinnmargen ermöglichen die Erstellung von preisbewussten Häusern.
Preis + Qualtität
Wir möchten Ihnen einen hohen Qualitätsstandard nach Ihren individuellen Wünschen zum bezahlbaren Festpreis bieten.
„Es gibt kaum etwas auf der Welt, das nicht irgendjemand ein wenig schlechter machen kann und ein wenig billiger verkaufen könnte. Die Menschen, die sich nur am Preis orientieren, werden die gerechte Beute solcher Machenschaften.
Es ist unklug Zuviel zu bezahlen, aber es ist auch unklug zu wenig zu bezahlten. Wenn Sie Zuviel bezahlten, verlieren Sie etwas Geld, das ist alles. Wenn Sie dagegen zu wenig bezahlten, verlieren Sie unter Umständen alles, da der gekaufte Gegenstand die ihm zugedachten Aufgaben nicht erfüllen kann.
Das Gesetz der Wirtschaft verbietet es, für wenig Geld viel Wert zu erhalten. Nehmen Sie das niedrigste Angebot an, müssen Sie für das Risiko, das Sie eingehen eine ansehnliche Summe zusätzlich einkalkulieren. Also können Sie auch gleich ein seriöses Angebot wählen, denn die Erinnerung an schlechte Qualität währt viel länge als die kurze Freude am niedrigen Preis.
Wenn Sie dies tun, dann haben Sie auch genug Geld, um für etwas Besseres mehr zu bezahlen.“
John Ruskin; Englischer Sozialkritiker
Finanzierung
Bereits in Ihrem ersten Beratungsgespräch können Sie erfahren ob Ihr Traumhaus mit Ihren finanziellen Möglichkeiten realisierbar ist. Neben den ortsansässigen Banken, speziell unserer Hausbank, der VR-Bank Werra-Meißner eG, arbeiten wir bei der Finanzierung mit Ihrer Wunschbank zusammen. Gern stellen wir einen Kontakt her.
Bauplatz
Erreiche ich meinen Arbeitsplatz? Kommen meine Kinder zur Schule? Kann ich einkaufen? Arzt und Apotheke in der Nähe? Vor allem aber: kann mein gewünschtes Bauvorhaben hier realisiert werden? Was hat der Bauplatz für eine Auswirkung auf die Energetik meines Hauses? Fragen über Fragen; auch hier ist Koch Bauqualität der richtige Ansprechpartner der Ihnen auch eine Vielzahl von Alternativen aufzeigen kann
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